Главная Новости «Система-Галс» объявляет неаудированные финансовые результаты за 2009 год
Новости
29.04.2010
НАЗАД К СПИСКУ НОВОСТЕЙ

«Система-Галс» объявляет неаудированные финансовые результаты за 2009 год

МОСКВА, РОССИЯ — 30 апреля 2010 г. — ОАО «Система-Галс» (LSE, ММВБ, РТС: HALS), одна из крупнейших диверсифицированных компаний на рынке недвижимости России и СНГ, сегодня объявляет неаудированные консолидированные финансовые результаты своей деятельности за 2009 года, подготовленные в соответствии со стандартами US GAAP.

В апреле 2009 года ОАО АФК «Система» подписало соглашение о продаже ОАО Банк ВТБ акций Компании «Система-Галс». В соответствии с данным соглашением, в апреле 2009 года Банк ВТБ приобрел у АФК «Система» 19,5% акций ОАО «Система-Галс» за 30 рублей и получил call-опцион на выкуп 31,5% акций за 30 рублей. В результате данной сделки Банк ВТБ стал владельцем 19,5% акций Компании «Система-Глас». В декабре 2009 года опцион был реализован и Банк ВТБ увеличил свою долю в уставном капитале ОАО «Система-Галс» до 51%.

В результате данных сделок в апреле 2009 года доля АФК «Система» в уставном капитале ОАО «Система-Галс» сократилась с 69,4% до 19,5%. В декабре 2009 года АФК «Система» приобрела 8,1% пакет акций ОАО «Система-Галс», увеличив долю участия в уставном капитале ОАО «Система-Галс» до 27,6%.

ОСНОВНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА 2009 ГОД

• Консолидированная выручка Группы «Система-Галс» за 2009 г., завершившийся 31 декабря, составила 64,0 млн долл. США по сравнению с 274,6 млн долл. США за аналогичный период в 2008 году.

• Операционные расходы в 2009 году увеличились и составили 428,3 млн долл. США по сравнению с 423,2 млн долл. США в 2008 году.

• Показатель OIBDA за 2009 год составил отрицательную величину в размере 340,5 млн долл. США по сравнению с отрицательным показателем OIBDA в размере 
131,7 млн долл. США за аналогичный период в 2008 году.

• Операционный убыток Группы в 2009 году составил 364,3 млн долл. США по сравнению с операционным убытком в размере 148,6 млн долл. США за аналогичный период годом ранее.

• В 2009 году Компания признала чистый убыток в размере 555,4 млн долл. США по сравнению с чистым убытком в размере 381,1 млн долл. США за 2008 год.

• Балансовая стоимость активов Группы по состоянию на 31 декабря 2009 года сократилась на 32,6% и составила 1 278,6 млн долл. США по сравнению с балансовой стоимостью активов в размере 1 895,7 млн долл. США по состоянию на 31 декабря 2008 года.

Нижеследующий обзор нашего финансового состояния и результатов деятельности Компании должен рассматриваться вместе с нашей консолидированной финансовой отчетностью и комментариями к ней. В данном обзоре содержатся прогнозы, включающие элемент риска и неопределенности. Действительные результаты нашей деятельности могут значительно отличаться от результатов, представленных в прогнозах, в результате влияния различных факторов.

В мае 2009 года Группа «Система-Галс» передала ОАО «Мосдачтрест» (владеет земельными участками и коттеджами) и ЗАО «Ландшафт» (владеет земельными участками) группе АФК «Система» в обмен на 100%-ную долю акций ОАО «Лубянка Девелопмент» (владеет зданием Центрального «Детского мира»). Стоимость сделки составила 37,2 млн долл. США. В результате данной операции Группа понесла убыток в размере 13,3 млн долл. США., за вычетом налога на прибыль в размере 2,3 млн долл. США.

В июле 2009 года Группа «Система-Галс» продала 100%-ную долю в ЗАО «Сити-Галс» (управляющей компании бизнес-направления «Управление объектами недвижимости») группе АФК «Система» за 1,8 млн долл. США. В результате данной операции Группа понесла убыток в размере 2,2 млн долл. США., за вычетом налога на прибыль в размере 0,4 млн долл. США.
Данное бизнес-направление в основном специализировалось на управлении и эксплуатации зданий, в которых размещаются офисы компаний группы АФК «Система».

Финансовые результаты бизнес-направлений «Управление активами» и «Управление объектами недвижимости» представлены в отдельных строках финансовой отчетности за 
12 месяцев 2009 года как результат от прекращенной деятельности.

Результаты предварительной независимой оценки стоимости доли Компании в объектах недвижимости и девелоперских проектах 

 

01.01.2010 01.01.2009 Изменение (%)

 

Проекты и объекты в портфеле 76 104  (26,9%)  

 

 

Стоимость доли ОАО «Система-Галс» в объектах и проектах

(млн. долл. США)

 

1 400

 

2 049

 

(31,7%)  

 

 

 

 

 

По независимой оценке, проведенной компанией C&WS&R, стоимость доли ОАО «Система-Галс» в объектах и проектах уменьшилась на 31,7% за период с 1 января 2009 г. по 1 января 2010 г. Компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&WS&R) определила, что по состоянию на 1 января 2010 г. совокупная рыночная стоимость 100% владения в 76 проектах и объектах составляет 1 745 млн. долл. США, из которых доля ОАО «Система-Галс» (за вычетом неконтролирующей доли) — 1 400 млн. долл. США.

В предыдущем отчете на 1 января 2009 г. компания C&WS&R оценила 100% долю в объектах и проектах в портфеле ОАО «Система-Галс» в 2 576 млн. долл. США, а принадлежащую непосредственно Компании долю — в 2 049 млн. долл. США.

Уменьшение количества проектов произошло преимущественно за счет продажи ОАО «Мосдачтрест».

Вышеизложенная оценка представляет собой совокупность текущих стоимостей различных объектов и проектов в сфере недвижимости и не может восприниматься как оценка портфеля проектов в контексте его продажи целиком.

Press release


Закажите звонок, и мы свяжемся в удобное для вас время.

Имя, фамилия:


Телефон:*


Предпочтительное время звонка с до
Комментарий:


Поля, отмеченные знаком*, являются обязательными к заполнению