Главная Новости «Система-Галс» объявляет о подписании кредитного соглашения с банком Eurohypo AG на сумму до 187 млн. долларов США для финансирования проекта строительства торгово-развлекательного центра на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге
Новости
09.01.2007
НАЗАД К СПИСКУ НОВОСТЕЙ

«Система-Галс» объявляет о подписании кредитного соглашения с банком Eurohypo AG на сумму до 187 млн. долларов США для финансирования проекта строительства торгово-развлекательного центра на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге

Москва, 9 января 2007 года. «Система-Галс» объявляет о заключении кредитного договора между компанией ООО «Галс-Инвест Девелопмент», входящей в группу компаний «Система-Галс», и банком Eurohypo AG.

По условиям договора, банк предоставит финансирование на сумму до 187 млн. долларов США, на общий срок до 12 лет. Из них 106 млн. долларов США будут получены на цели финансирования строительства торгово-развлекательного комплекса «Hals Mart» («Лето») в Санкт-Петербурге. Согласно кредитному договору, после ввода объекта в эксплуатацию банк предоставляет возможность увеличить сумму кредита до 187 млн. долларов США или до 75% от будущей рыночной стоимости комплекса в целях рефинансирования первоначальных затрат. Полученные кредитные средства планируется использовать для девелопмента других проектов ОАО «Система-Галс». Компания Ernst and Young оценила рыночную стоимость комплекса на момент ввода в эксплуатацию в 250 млн. долларов США без учета НДС.

Вице-президент по финансам и инвестициям ОАО «Система-Галс» Майкл Голомб отметил: «Тендер на проектное финансирование строительства торгово-развлекательного комплекса «Hals Mart» был проведен в 3 квартале 2006 года. В тендере приняло участие 15 российских и западных банков. Банк Eurohypo предложил наиболее выгодные коммерческие условия. Партнерами нашей компании в вопросах финансирования проектов являются более 30 российских и иностранных банков. Несмотря на то, что Eurohypo пришел на российский рынок только в сентябре 2005 года, банк демонстрирует глубокое понимание экспертизы инвестиционных проектов, а качество предлагаемых услуг несомненно соответствует самым высоким международным стандартам».

Глава представительства Eurohypo AG в Москве Вадим Ульченко сказал: «Мы считаем данную сделку одной из лучших в нашем российском портфеле. Во многом это связано с безупречным качеством проекта, соотвествующим международным стандартам; высоким уровнем профессионализма команды заемщика; надлежащей подготовкой всей необходимой документации».

Осваиваемый под строительство земельный участок общей площадью около 17.5 га, расположен на Пулковском шоссе, владение 7, в Московском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком является северо-западное представительство ОАО «Система-Галс», компания «Система-Галс Северо-Запад». Завершение строительства торгово-развлекательного комплекса «Hals Mart», общая площадь которого составит более 100 000 кв. м, планируется в начале 2008 года. Затраты на девелопмент проекта оцениваются в 137 млн. долларов США. После завершения строительства «Система-Галс» планирует оставить проект в своем портфеле активов для получения дохода от сдачи торговых площадей в аренду.

Концепция комплекса разработана компанией Jones Lang LaSalle. Главными якорными арендаторами станут крупный оператор сети гипермаркетов, современный многозальный кинотеатр, крупные супермаркеты электроники, спортивных товаров, компьютерной и бытовой техники. Также в «Hals Mart» разместятся магазины ведущих брендов одежды и обуви, аксессуаров, интерьерные салоны и предприятия сферы обслуживания для различных сегментов потребителей. Важный компонент супермолла – обширный развлекательный комплекс для всей семьи с мультиплексом, детскими игровыми зонами, аттракционами, фуд-кортом и ледовым катком, который станет изюминкой торгово-развлекательного комплекса. Под развлекательную зону в «Hals Mart» будет отведено около 20 тыс. кв.м.

В 2005 и 2006 гг. — проект торгово-развлекательного комплекса «Hals Mart» был отмечен престижной ежегодной премией HYPERESTATE AWARDS в номинации «Крупнейший в Санкт-Петербурге проект Молла».


Закажите звонок, и мы свяжемся в удобное для вас время.

Имя, фамилия:


Телефон:*


Предпочтительное время звонка с до
Комментарий:


Поля, отмеченные знаком*, являются обязательными к заполнению