ГК «Галс-Девелопмент» начинает процесс системной трансформации работы с коммерческими площадями в своих жилых объектах. Вместо модели свободной продажи площадей компания берёт курс на долгосрочное управление ретейлом, оставляя коммерцию в своём портфеле. За решением стоит важная стратегическая задача: не просто заполнить первые этажи арендаторами, а сформировать качественную, сбалансированную инфраструктуру, соответствующую высокому классу каждого проекта компании. Этот принцип будет распространён на все проекты, находящиеся как на стадии реализации, так и на этапе проектирования.

        Решение удерживать коммерческие площади в собственном управлении продиктовано стремлением влиять на инфраструктурное наполнение жилых объектов на всех этапах их жизненного цикла. В отличие от модели продажи, где состав арендаторов и качество сервисов зачастую определяются рыночным потоком и спонтанным спросом, новый подход позволит девелоперу выступать в роли архитектора среды: тщательно отбирать ретейлеров, выстраивать баланс между повседневными сервисами, гастрономией и премиальными форматами, а также адаптировать наполнение под запросы жителей каждого конкретного объекта.

        В текущем портфеле компании уже есть несколько проектов, где этот подход реализуется в полной мере. Например, в семейном жилом квартале бизнес-класса «Адмирал» якорным элементом станет современный продуктовый супермаркет площадью почти 850 кв. м, его дополнит сервисный хаб и галерея из различных магазинов с товарами повседневного спроса. На территории комплекса будет создана развитая гастрономическая среда – от кафе и пекарен до концептуальных двухуровневых ресторанов. Усилит концепцию «города в городе» категория услуг для красоты и здоровья: фитнес-клуб, студии йоги и пилатеса, wellness-пространства, медицинская лаборатория и салоны красоты. Проектом также предусмотрен детский клуб площадью 400 кв. м с игротеками и творческими студиями.

        В элитном комплексе «Монблан» в Замоскворечье акцент будет сделан на премиальном ретейле и ресторанах с живописным видом на воду. В премиум-квартале «Дом 56» в Басманном районе коммерческие площади разместятся в стилобате, который объединяет все три башни комплекса и тем самым создает единую инфраструктурную зону. Здесь появится камерная торговая галерея со всем необходимым для комфортного уровня жизни, свежей гастрономии и рутинных бытовых задач жителей квартала.

        Управленческая модель работы с ретейлом, которую девелопер в дальнейшем продолжит масштабировать, будет основана на принципах долгосрочной и системной работы с арендаторами, тщательном контроле качества оказываемых сервисов и гибкой возможности корректировать инфраструктурную карту проектов по мере изменения запросов конечных потребителей – жителей объектов компании.