Компания «Галс-Девелопмент», реализующая более 1 млн кв.м недвижимости в Москве, зафиксировала увеличение количества ипотечных сделок в сегменте элитной недвижимости за 8 месяцев 2014 года на 50% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. По данной схеме было реализовано около 5 тысяч кв.м, средняя площадь квартир и апартаментов в элитных комплексах Wine House, «Литератор», «Сады Пекина», приобретаемых при помощи ипотеки, составляет 114 кв.м. Наибольшее количество сделок с привлечением заемных средств приходится на элитный квартал Wine House.

Увеличение доли ипотечных сделок связано с расширением портфеля проектов компании и созданием разнообразных инструментов финансирования в альянсе с ведущими банками России, среди которых ВТБ 24, Банк Москвы, Промсвязьбанк и Возрождение.

С начала года компания «Галс-Девелопмент» запустила несколько финансовых программ с банком ВТБ 24, среди которых лизинг недвижимости и выгодная программа рассрочки, позволяющие приобретать недвижимость при наличии минимального первоначального взноса (от 20% от стоимости выбранного объекта недвижимости) и оптимальных процентных ставок. Кроме того, компания запустила партнерскую программу с Банком Москвы «Ипотека. Строящееся жилье».

«Мы стремимся расширять список возможных услуг для наших клиентов, чтобы приобретение недвижимости для них было максимально комфортным и выгодным. Наши совместные программы с банками востребованы среди наших клиентов, о чем свидетельствует возросшее количество сделок с привлечением заемных средств в два раза. В дальнейшем мы продолжим развивать и совершенствовать данное направление», – отметил Игорь Быченок, директор департамента продаж недвижимости «Галс-Девелопмент».

Новые финансовые инструменты действуют при приобретении недвижимости в таких комплексах компании, как «Литератор» в Хамовниках, Wine House в Замоскворечье, «Сады Пекина» на Большой Садовой и «Наследие» в Преображенском районе.

Элитный квартал «Литератор» – малоэтажный жилой комплекс, возводится на территории более 2 га по соседству с усадьбой Льва Толстого в Хамовниках. Жилой квартал, разработанный мастерской «Сергей Киселёв и Партнёры», образуют корпуса переменной этажности с четырьмя внутренними дворовыми пространствами, свободными от движения автомобилей. Общая площадь комплекса составляет 67 тыс. кв.м, из них 25 тыс. кв. м приходится на подземную парковку, рассчитанную на 526 машиномест. Структура предложения элитного квартала «Литератор» соответствует всем запросам покупателей элитного жилья. Всего в комплексе 180 квартир площадью от 80 до 250 кв. м, средняя площадь квартиры составляет порядка 150 кв. м. В структуре предложения квартала имеются дефицитные и наиболее ликвидные на сегодняшний день квартиры небольших площадей. Кроме того, по желанию покупателя, квартиры, находящиеся на одном этаже, могут быть объединены между собой. Квартиры на верхних этажах, с прекрасными видами на район, отданы под резиденции с открытыми террасами. Жемчужиной объекта являются двухэтажные квартиры, расположенные на первых этажах комплекса, которые не только имеют отдельный вход и собственный приусадебный участок, но и функциональные планировочные решения, позволяющие оптимизировать общую площадь квартир, а, следовательно, бюджет их покупки.

Строительство элитного квартала Wine House в Замоскворечье началось в IV кв. 2013 года. По проекту архитектурных бюро SPEECH и ТПО «Резерв» на территории в 1,6 га возводится квартал малоэтажных клубных домов, которые в форме каре обрамляют историческое здание из красного кирпича, построенного по проекту архитектора Николая Воскресенского в 1888-1889 годах. К концу 2014 года завершатся работы по реставрации особняка, в котором будут расположены luxury loft апартаменты. Сдача всего объекта в эксплуатацию запланирована на 2016 год. Историческая атмосфера квартала Wine House сочетается с удобствами современного элитного дома с закрытой благоустроенной территорией, развитой инфраструктурой и автоматизированными инженерными системами. В новых клубных домах расположено 176 квартир площадью от 62 до 227 кв.м, в историческом особняке будет расположено 40 loft апартаментов площадью от 48 до 135 кв.м. Жилые резиденции на верхних этажах имеют собственные террасы и оборудованы дымоходами для установки каминов. Общая площадь комплекса составляет около 50 тыс. кв. м, включая подземную парковку на 420 машиномест.

Комплекс «Сады Пекина» расположен на прилегающей к гостинице «Пекин» территории. В рамках реализации проекта возводятся два 12-ти этажных жилых корпуса, общей площадью около 65 тыс. кв.м, в которых будут расположены 352 элитных апартамента. Общие инвестиции в проект составят 4,5 млрд руб., введение в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2016. Архитектурный проект квартала разработан «Моспроект-2» имени М.В. Посохина. Отличительной особенностью проекта станут живые сады на крыше, давшие название всему кварталу. На верхних этажах комплекса разместятся 30 панорамных пентхаусов с видами на Кремль, здание МИД и Москва-Сити. Инфраструктура комплекса включает двухуровневую парковку на 430 машиномест, фитнес центр, 2 детских клуба, кинотеатр, рестораны, химчистку и SPA-салон.

Жилой комплекс «Наследие» расположен на площади 5,5га и будет включать в себя два многосекционных дома переменной этажности (7-16 этажей) на 1050 квартир площадью от 49 до 147 кв.м и двухуровневый подземный паркинг на 1750 машиномест. Окончание строительства всего комплекса запланировано на 2017 год. С внешней стороны квартала на первых этажах будут расположены торговые галереи. Квартал будет иметь собственный детский сад на 220 мест, кафе-бар, приемные пункты химчистки и прачечной, салон красоты, турагентство, отделение банка, детский центр, фитнес-центр, магазины, и другие объекты инфраструктуры.